Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 1.890

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 7F294109

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 126 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 1.890€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 126,07 m²
Stockwerk: 1
Referenznummer: 7F294109

Finanzielle Details

Miete: € 1.890
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof - ca. 126m² In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 126m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine interne Stiege gelangt man zusätzlich in ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Besprechungsraum, Archiv oder separater Arbeitsbereich eignet. Eckdaten der Bürofläche: ca. 126m² Nutzfläche 2. Obergeschoss (kein Lift) loftähnlicher Charakter mit großzügigem Raumgefühl ruhiger Blick in den weitläufigen Innenhof Klimageräte vorhanden Einbauküche zwei getrennte WCs Gasheizung zusätzliches Zimmer im 1.Obergeschoss, erreichbar über eine interne Stiege sehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie nationale und internationale Bahnverbindungen. In der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere verfügbare Büroflächen im Gebäude: Bürofläche mit ca. 121 m² Bürofläche mit ca. 205 m² Diese Einheiten ermöglichen bei Bedarf auch eine Erweiterung oder Kombination mehrerer Büroflächen im selben Gebäude. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 118.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

264 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 1.890

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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