Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 1.943

Erfolgreiches Restaurant im 4. Wiener Bezirk – direkt gegenüber dem Hauptbahnhof | Nachfolger gesucht Etablierter Familienbetrieb seit 27 Jahren – Top-Lage, ausgezeichneter Ruf, treuer Kundenstamm & großes Entwicklungspotenzial Für unser seit 27 Jahren erfolgreich geführtes Familienrestaurant im 4. Wiener Gemeindebezirk suchen wir aufgrund der Pensionierung der Chefin einen engagierten Nachfolger bzw. eine engagierte Nachfolgerin, der/die den Betrieb mit frischer Motivation, neuen Ideen und eigenem Engagement erfolgreich weiterführt. Top-Lage direkt gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof Das Restaurant befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hotels profitieren wir von einem konstanten Zustrom an Gästen. Viele der umliegenden Hotels empfehlen unser Restaurant ihren Gästen weiter. Besonders beliebt ist unser Restaurant bei internationalen Gästen und insbesondere bei asiatischen Gästen, die einen wichtigen Teil unserer Stamm- und Laufkundschaft ausmachen. Ca. 300 m² Geschäftsfläche auf zwei Ebenen Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen: ca. 150 m² im oberen Bereich ca. 150 m² im unteren Bereich Der großzügige untere Bereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann beispielsweise für Veranstaltungen oder als zusätzlicher Veranstaltungsbereich genutzt werden. Ausgezeichneter Ruf & starke Online-Bewertungen Unser Restaurant verfügt über einen über viele Jahre aufgebauten und sehr guten Ruf. Auf Google können wir aktuell auf über 1.300 Bewertungen mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,6 von 5 Sternen verweisen. Diese hervorragende Online-Reputation ist ein großer Vorteil für einen zukünftigen Betreiber, da der Betrieb bereits über eine etablierte Bekanntheit, zahlreiche positive Bewertungen und einen treuen Kundenstamm verfügt. 27 Jahre erfolgreicher Familienbetrieb Das Restaurant wird seit 27 Jahren als Familienbetrieb geführt und hat sich über diese lange Zeit erfolgreich am Standort etabliert. Die Gästezahlen sind über die Jahre kontinuierlich gestiegen. Aufgrund der hervorragenden Lage, der zahlreichen Hotels in der Umgebung und der bestehenden Bekanntheit des Restaurants besteht weiterhin großes Potenzial. Nun ist der richtige Zeitpunkt gekommen, den Betrieb an jemanden zu übergeben, der mit frischer Energie, Motivation und eigenen Ideen die Erfolgsgeschichte fortsetzt. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick 27 Jahre erfolgreicher Familienbetrieb Top-Lage im 4. Wiener Bezirk Direkt gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof Ca. 300 m² Geschäftsfläche Ca. 150 m² oberer Bereich Ca. 150 m² unterer Bereich Zahlreiche Hotels in unmittelbarer Umgebung Sehr guter und etablierter Geschäftsgang Über 1.300 Google-Bewertungen 4,6 von 5 Sternen auf Google Besonders beliebt bei asiatischen und internationalen Gästen Über Jahre aufgebauter Kundenstamm Kontinuierlich steigende Gästezahlen Unbefristeter Mietvertrag Attraktive Miete für den 4. Bezirk Wunderschöner Schanigarten mit ca. 24 Sitzplätzen Zusätzliches Entwicklungspotenzial im Untergeschoss Möglichkeit, einen Veranstaltungsraum für bis zu ca. 80 Personen zu schaffen Laufender Betrieb bis zur Übergabe Kein Notverkauf Privatverkauf – direkt vom Inhaber Keine Maklerprovision / keine Vermittlungsprovision Zusätzliches Potenzial im Untergeschoss Für jemanden mit größeren Plänen bietet das Lokal eine besonders interessante Möglichkeit: Im ca. 150 m² großen unteren Bereich besteht die Option, einen Veranstaltungsraum für bis zu ca. 80 Personeneinzurichten. Dadurch könnte das bestehende Geschäft beispielsweise um Feiern, Firmenveranstaltungen, private Events oder andere Veranstaltungen erweitert werden. Auch der wunderschöne Schanigarten mit ca. 24 Sitzplätzen bietet in den Sommermonaten zusätzliche Sitzkapazitäten und sorgt für eine attraktive Atmosphäre. Übergabe aus Altersgründen Nach 27 erfolgreichen Jahren ist die Chefin diesen Sommer in den wohlverdienten Ruhestand gegangen. Aus diesem Grund wird nun ein geeigneter Nachfolger gesucht. Wir wünschen uns jemanden, der das Restaurant mit demselben Engagement und Qualitätsanspruch weiterführt, mit dem wir es über Jahrzehnte aufgebaut haben, und gleichzeitig die Möglichkeit nutzt, eigene Ideen und neue Impulse einzubringen. Kaufpreis: € 300.000 netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Privatverkauf – direkt vom Inhaber Der Verkauf erfolgt direkt vom Inhaber und ohne Einschaltung eines Maklers. Es fällt keine Maklerprovision bzw. Vermittlungsprovision an. Der Verkauf erfolgt nicht aus wirtschaftlicher Not, sondern ausschließlich aufgrund der Pensionierung. Das Restaurant wird bis zur erfolgreichen Fixierung und Übergabe an einen geeigneten Nachfolger weitergeführt. Wir suchen keinen schnellen Käufer, sondern jemanden, der die Erfolgsgeschichte dieses besonderen Familienbetriebs weiterführen möchte. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine persönliche Kontaktaufnahme. Weitere Informationen, Besichtigung sowie Details zum laufenden Betrieb, Mietvertrag und den bestehenden Möglichkeiten gerne im persönlichen Gespräch.