10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 303 m², € 8.269

Büro nähe Karlskirche ab SOFORT

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 493A860F

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 303 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

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€ 8.269€ 27/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 303 m²
Zimmer: 10
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: 493A860F

Finanzielle Details

Miete: € 8.269
Miete netto: € 7.585
Preis pro m²: € 27/m²

Beschreibung

Repräsentatives Büro in Top-Lage nahe Karlskirche Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 303 m2 Nutzfläche im 1. Obergeschoss, das allein oder auch durch die mögliche Zusammenlegung einer weiteren, danebenliegenden Einheiten besonders viel Platz und Flexibilität bietet. Darüberhinaus ist dieses (und auch das andere Büro) mit WC's und einer Küche ausgestattet. Lage: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Konditionen: vermietet wird auf 7 Jahre Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist: 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift sowie Steuern): EUR 9.923,- Kaution: EUR 29.800,- // Provision : 3 BMM inkl. USt Vergebührung: EUR 8.335,32 (1% des Gesamtbruttomietentgelts mal Monate der Mietdauer); Kontakt: Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wichtige Hinweise : Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: [entfernt]

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 827

Wettbewerb im Umkreis

232 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 303 m², € 8.269

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Finanzielle Details

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