3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 79 m², € 1.450
Zentral gelegene Gewerbeimmobilie im 3. Bezirk!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 78,99 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 8F82613F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete netto
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
Beschreibung
Willkommen in einer attraktiven Gewerbeimmobilie mit straßenseitigem Zugang. Besonderheiten: Ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst ein Kunden-WC sowie zwei separate Mitarbeiter-WCs. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind jeweils separat zugänglich. In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Strom, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Immobilie ist ausschließlich straßenseitig zugänglich und verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang direkt in eines der Zimmer. Das Objekt ist als Ordination gewidmet, es kann jedoch ebenso als Büro oder für ähnliche Zwecke genutzt werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.7 kWh/m²a
Lage
Marxergasse, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro Zimmer
€ 483
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
209 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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