Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 285 m², € 6.018

VILLAGE WORKS// BÜROS zu mieten in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 20975E75

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 285 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 27.05.2026.

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€ 6.018€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 285 m²
Nutzfläche: 284,93 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 27.05.2026
Referenznummer: 20975E75

Finanzielle Details

Miete: € 6.018
Miete netto: € 6.018
Miete gesamt (inkl. BK): € 6.018
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

VILLAGE WORKS// BÜROS zu mieten in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume im Erstbezug (nach Mieterwunsch ausgestattet) in zentraler Lage in den Größen von 150 m² - 1.000 m² (oder größer) zu mieten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Büro: 6.Stock Top 6.1/ca.288,58 m² + 3,92 m² Terrasse Nettomiete: EUR 19,50/p.m²/p.Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung, Strom, Kälte und Wasser: EUR 5,89 /m²/Monat (zzgl. 20%USt) Verfügbar: ab sofort Lager/Serviceflächen: ca. 369,75 m²/EUR 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort) Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto EUR180,-zzgl.20%USt) Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung Ausstattung: * Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem * Doppelboden * Energieeffiziente Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Mechanische Be- und Entlüftung * Heiz- und Kühldecke * Erd- und Fernwärme * Photovoltaik * Intelligente Haustechnik ( raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System) * 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen * Zutrittskontrollsystem * Pkw- Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage * Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Lage/Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gegeben. Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Rennweg in wenigen Minuten zu erreichen Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 24.1 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

262 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 285 m², € 6.018

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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