3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 1.575
Top-Geschäftslokal 1030 Wien | Unbefristeter Gemeindemietvertrag | Sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FB865
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.575
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.575
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Geschäftslokal in Top-Lage 1030 Wien zu übernehmen! Landstraßer Hauptstraße 92–94/1, direkt gegenüber der Galleria Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Geschäftslokal in einer stark frequentierten Lage des 3. Bezirks zu übernehmen. Unbefristeter Mietvertrag mit der Gemeinde Wien Gesamtmiete nur € 1.575,- inkl.Nebenkosten Sofort nutzbar Hohe tägliche Frequenz Sehr gute Anbindung an U3, U4, Straßenbahn und Bus Nutzfläche: ca. 58 m² • Erdgeschoss: ca. 18 m² • Obergeschoss: ca. 40 m² mit großem Raum, kleinem Raum, WC und kleiner Küche Das Lokal eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle wie: • Büro • Dienstleistungsbetrieb • Handy- oder Computer-Service • Elektronikhandel • Versicherungs- oder Reisebüro • Agentur • Paketshop • Einzelhandel und viele weitere Konzepte Derzeit wird das Geschäft als Handy- und Computer-Servicebetrieb geführt. ️ Gastronomie, Café, Eisgeschäft oder ähnliche Konzepte sind laut Vorgaben der Gemeinde Wien nicht möglich. Ablöse: € 49.000,- VB Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch. Tel.: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Landstraße Hauptstraße 92-94/1, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
211 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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