Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 550 m², € 10.600

# SQ - ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ca.550 m² IN ZENTRALER LAGE - 1030 WIEN

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 780CD137

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 550 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 10.600€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 550 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 780CD137

Finanzielle Details

Miete: € 10.600
Miete netto: € 9.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.600
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Beatrixgasse, 1030 Wien und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort mit großzügigen Flächen suchen. Durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit einer zusätzlichen Kellerfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Highlights auf einen Blick Ca. 550 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit um bis zu 300 m² Kellerfläche Zentrale Lage im Herzen des 3. Bezirks Zusätzliche Büro-, Lager- und Garderobenflächen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption Eckdaten Adresse Beatrixgasse, 1030 Wien Nutzfläche ca. 550 m² Zusätzliche Kellerfläche bis ca. 300 m² möglich Lage Erdgeschoss Heizung Nach Absprache mit dem Vermieter Mietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption Kostenübersicht Nettomiete EUR 9.500,-- / Monat Betriebskosten ca. EUR 2,00 netto pro m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter [entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

221 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 550 m², € 10.600

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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