Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 343 m², € 9.845
ENTRÉE! EINDRUCKSVOLLE BÜROFLÄCHE am Stadtpark.
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 343 m² Wohnfläche, Baujahr 1808. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 343 m²
- Baujahr
- 1808
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C07E4FB3
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.845
- Miete netto
- € 8.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.845
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
BÜRO | MIETE | 1030 | 345 m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins EUR 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe Stadtpark In hervorragender Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - steht ab Jänner 2027 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 358m² zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme! Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 297 m² , durch Zusammenlegung sind bis zu 1.351 m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket. Parken Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage. Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: EUR 195,60 inkl. 20% Ust. Ausstattung Luftwärmepumpe Haus-Klimaanlage Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz innen und außen Büroflächen Teppichfliesen 60/60 Hohlraumböden Optional Lagerflächen im EG Sicherheitstüren RC3 (WK3) Teeküche Getrennte WC-Einheiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die ViennaEstate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 154.2 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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