4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 240
ROCHUSMARKT-NÄHE, 32 m2 Lagerfläche, 4 Räume, Strom-Wasseranschluss, Aufzug vorhanden, Kellergeschoß, Geusaugasse
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 32 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- -1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF625
Finanzielle Details
- Miete
- € 240
- Miete netto
- € 160
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
IN DER GEUSAUGASSE GELANGT DIESE 32 m2 LAGERFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! + 4 Räume + Strom- und Wasseranschluss vorhanden + Telekabelfernsehanschluss + Aufzug vorhanden + Fahrradabstellmöglichkeit Lage GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: EUR 288,23 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt; Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: EUR 1.000,00 per Überweisung Vermittlungsprovision: EUR 864,69 inkl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [entfernt] E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.3 kWh/m²a
Lage
Geusaugasse, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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