4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124,78 m², € 2.493
Repräsentatives Altbaubüro I 4-Zimmer I unglaubliche RAUMHÖHE I Nähe Wien-Mitte
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 124,78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1876. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,78 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1876
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 9CC49261
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.493
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro mit 4-Zimmern in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte. Große, helle Räume mit 3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus. Befristet 5 Jahre. HIGHLIGHTS: Komplettküche + extra Esszimmer Süd-OST-Ausrichtung Gas und Etagenheizung Mitten im 3ten Alle Zimmer Zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1 BAUJAHR: 1876 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 124,78m2 ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Küche / Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA LIFT: JA TV/INTERNET: JA BADEZIMMER: 1 TOILETTE: 1 RAUMHÖHE: 3,6m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA KELLERABTEIL: JA KÜCHE: JA VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte HWB: 91,7 KLASSE: C KOSTEN: NETTOMIETE: 2.121,26 EUR (exkl. USt.) BETRIEBSKOSTEN exkl. USt. (inkl. Lift): 371,24 EUR KAUTION: 6.363,78 EUR Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 623
Wettbewerb im Umkreis
264 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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