7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 331 m², € 7.321

Repräsentative Bürofläche am Stadtpark | Heumarkt 11

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 019FADF1

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 331 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1881. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 7.321€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 331 m²
Nutzfläche: 330,6 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 2
Baujahr: 1881
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 019FADF1

Finanzielle Details

Miete: € 7.321
Miete netto: € 6.614
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Willkommen in Wiens bester Lage! Ihr neuer Bürostandort am Stadtpark Zur Vermietung gelangt eine herrschaftliche Büroebene im 2. Stock ohne Lift eines repräsentativen Altbaus am Heumarkt 11. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente aus 1881, besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Stadtpark vis-à-vis der Stadtgartendirektion und wurde 2011 saniert. Lassen Sie sich von diesem Wiener Juwel begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt 330 m². Sie betreten den Stilaltbau im Erdgeschoß über ein beeindruckendes Entrée und gelangen über das elegante Stiegenhaus in die 2. Etage. Ein Lift ist in Planung. Im Objekt selbst, empfängt Sie der einzigartige Charme der Jahrhundertwende gepaart mit herrschaftlicher Eleganz. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung, eine kleine Teeküche, 2 getrennte Toiletten + Gäste WC und der atemberaubende Blick auf den Stadtpark rundet das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Stadtpark" gegeben. Eine direkte Verbindung zum Flughafen, sowie mehrere Busverbindungen bietet Ihnen die Station "Wien Mitte" (The Mall). Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 330,6 m² 3 WCs 7 Büroräume mit offener Nutzung auch für Meetingräume 1 Teeküche inkl. Geräten 3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK EUR 7.321,40 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: EUR 707,40 Kaution: EUR 20.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. UNBEFRISTETE VERMIETUNG Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter[entfernt] [entfernt] zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 144.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.046

Wettbewerb im Umkreis

255 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 331 m², € 7.321

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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