Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 360 m², € 9.087
PROVISIONSFREI! Gastrofläche im "Village im Dritten".
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 360 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Nutzfläche
- 359,76 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 8850AFF8
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.087
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf großzügige, lichtdurchflutete Innenräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern. Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 28 m2 großen Gastgarten, der zusätzlichen Raum für Gäste und Außenpräsentation schafft. Die rund 360 m² große Einheit befindet sich im Untergeschoss eines modernen neu errichteten Bürohauses und wird im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt. Durch die Übergabe im Rohbauzustand eröffnet sich zukünftigen Betreiber:innen ein maximaler Gestaltungsspielraum bei der Umsetzung ihres individuellen Gastronomiekonzeptes. Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Raumlösungen - von einem offenen Gastraum über eine individuelle Küchenplanung bis hin zu Lager- und Nebenräumen. Die Lage innerhalb eines neu entstehenden Stadtquartiers verspricht eine wachsende Frequenz durch Anwohner:innen, Besucher:innen und Beschäftigte im Umfeld. Highlights der Fläche: ca. 360 m² Gastrofläche + ca 30 m² Terrasse Übergabe im Rohbau - maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Konzept Raumhöhen bis ca. 3,2 m Attraktive Lage in einem neuen Stadtentwicklungsgebiet in 1030 Wien Gute Sichtbarkeit und zukünftiges Kundenpotenzial durch das wachsende Quartier Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Gastronomiekonzepte und langfristige Standortentwicklung in einem aufstrebenden Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 49.5 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
241 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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