Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 328 m², € 4.787
PRAXIS/ ORDINATION /NEUBAU-BÜRO IN ERDBERG
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 328 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 328 m²
- Nutzfläche
- 328,08 m²
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.11.2025
- Referenznummer
- FD4A57DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.787
- Miete netto
- € 3.937
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.787
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein Vorraum,drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche. Ausstattung: Teppich Gesamtfläche 328,08 m² Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten. Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
302 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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