2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 62 m², € 1.075
Helles 62m² Büro Nähe Prater - Erstbezug nach Sanierung (Provisionsfrei!)
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0087E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.075
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.075
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Eckdaten im Überblick Nutzfläche: 61,84 m² Räume: 2 getrennte, große Arbeitsräume + Vorraum, Teeküche & separates WC Stockwerk: 3. Obergeschoss (mit 2-Personen-Lift) Zustand: Frisch ausgemalt & brandneuer, hochwertiger Bodenbelag (Erstbezug nach Sanierung!) Heizung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Objekt Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Objektbeschreibung & Raumaufteilung Dieses helle und perfekt aufgeteilte Büro im 3. Liftstock eignet sich ideal für Start-ups, Kanzleien, Praxisräume oder etablierte Kleinfirmen. Dank des Plans sehen Sie die exakte, hocheffiziente Raumaufteilung: Büro 1: ca. 25,02 m² – großzügig, hell und flexibel gestaltbar Büro 2: ca. 24,99 m² – ideal als zweiter Arbeitsbereich oder repräsentativer Besprechungsraum Vorraum: ca. 5,80 m² – freundlicher Empfangsbereich Teeküche (Abstellraum): ca. 4,79 m² – optimaler Platz für Küchenzeile und Pausenbereich WC: ca. 1,24 m² (separat vom Vorraum begehbar) Das gesamte Objekt besticht durch viel Tageslicht und die behagliche Wärme einer modernen Fußbodenheizung .
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dietrichgasse 16A, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 538
Wettbewerb im Umkreis
105 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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