1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 m², € 479
Perfektes, sonniges "Single" Büro mit Grünblick in zentraler Lage - Garagenplatz optional!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 17 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 17 m²
- Nutzfläche
- 17,44 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 357913CC
Finanzielle Details
- Miete
- € 479
- Miete netto
- € 435
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 479
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Willkommen im modernen und vielseitigen Büro- und Praxisraum im Herzen von Wien! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 17,44 m² und einem attraktiven Mietpreis bietet dieses Büro / Praxis eine ideale Lösung für Ihr Unternehmen. Das Büro mit einer Raumhöhe von 3m befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Tiefgarage. Der großzügige Raum ist bestens geeignet für eine Praxis, einen Behandlungsraum oder ein Büro. Dank der Fußbodenheizung sind sämtliche Wände frei. Ein großes Fenster mit Außensonnenschutz blickt auf den großzügigen Vorplatz des Hauses mit schönem Altbaumbestand. In der Toilette mit Handwaschbecken ist auch eine Dusche untergebracht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für zusätzlich EUR 154,-- zzgl. 20% USt. angemietet werden kann. Dies erleichtert nicht nur die Anreise, sondern auch die Parkplatzsuche. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe (Hauptbahnhof) befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn, was Ihnen und Ihren Kunden eine einfache Anreise ermöglicht. Auch die Anbindung an die Südautobahn/Tangente ist schnell und einfach erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Das Büro (bevorzugt mit Garage) kann ab einer Mietdauer von drei Jahren und gerne langfristig (max. 10 Jahre) angemietet werden. Foto Eingangsbereich (c) Irene Schanda Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 479
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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