Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 881
MQM 2 - Büro, Karl-Farkas Gasse 18, 1030 Wien - provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 44 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 002BE115
Finanzielle Details
- Miete
- € 881
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Das sanierte Gebäude ist mit modernen Büroflächen ausgestattet worden. Die hier angebotene Bürofläche ist hell und geräumig. Die Teeküche und die Allgemeinflächen werden gemeinsam mit anderen Mietern der Büroetage genutzt. Ihre separat verschließbare Bürofläche ist 36,70 m² und die anteilig genutzte Allgemeinfläche 7,31 m² groß. Die vermietbare Gesamtfläche ist demnach 44,01 m² groß. In der Bürofläche sind LED-Sparlampen und natürlich ein Internetanschluss. Mittels Wärmepumpe werden die Flächen im Winter beheizt und im Sommer gekühlt. Extra Heiz- oder Kühlkosten fallen aus diesem Grund nicht an. Der Bürostandort ist vor allem für Startups, sowie für kleine und mittelständische Unternehmen interessant. Günstige PKW-Stellplätze können separat angemietet werden und befinden sich direkt vor dem Gebäude. Restaurants und Cafe´s gibt es ebenso in der Umgebung. Besichtigungen finden direkt mit der Eigentümerin statt (keine Maklerkosten). Der abzuschließende Mietvertrag kann nach einem Jahr jederzeit mit einer Frist von drei Monaten wieder gekündigt werden. Bei der Anmietung ist eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten oder eine Bankgarantie zu hinterlegen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
77 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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