3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 212 m², € 2.018
Loftartiges, vollklimatisiertes Büro mit großen Lagerbereich!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 212 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 8161E1F7
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.018
- Miete netto
- € 2.018
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.018
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Hofgebäude - Loftartiges, vollklimatisiertes Büro mit großen Lagerbereich - in Praternähe - Höhe Rotundenbrücke gelegen! Das Büro liegt im 1 Stock des Hofgebäude eines sehr geplegten Stilaltbauhauses! Das Büro ist zweigeschossig und besteht im Untergeschoß aus einem Vorraum, Küche, einer Toilette, einem sehr großen, loftartigen Raum , welcher bis zu 10 Arbeitsplätze platz bietet. Über diesen Raum gelangt man ins Obergeschoß. Dort befindet sich ein sehr großer Lagerraum , sowie ein weiteres ca 40m² großes Büro. Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub. Das Büro wird geräumt ( ohne Möbel ) übergeben. Beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. In den Sommermonaten wird über eine Klimaanlage angenehmes Arbeiten ermöglicht Hervorzuheben ist auch noch die ausgesprochene Nähe zum Prater, welcher über die Rotundenbrücke leicht zu erreichen ist. Video zum Objekt finden Sie unter [entfernt] Beste Verkehrsanbindung ( Linien 1, 4A, sowie U3 Station Kardinal Nagel Platz Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Terminvereinbarungen unter [entfernt] Trimondreal"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 673
Wettbewerb im Umkreis
252 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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