8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 245 m², € 1.100
Lager mit großer Kellerlagerfläche gegenüber vom Verkehrsamt in *1030 Wien*
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03909
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 4/m²
Beschreibung
Zur Anmietung als reine Lagerfläche gelangt ein ehemaliges, straßenseitiges Gastronomielokal (Lokalfläche ca. 130 m2) mit zugehörigem großen Lagerbereich im Keller mit eigenem Abgang (Kellerbereich ca. 115 m2) in der Dietrichgasse 20 in 1030 Wien. Wichtige Anmerkung: Das angebotene Geschäftslokal wird ausschließlich zu Lagerzwecken vermietet und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Materialien oder Betriebsausstattung. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Büro, Gastronomiebetrieb oder für sonstige gewerbliche Tätigkeiten ist ausdrücklich nicht vorgesehen und vertraglich ausgeschlossen. Das Objekt steht somit ausschließlich als reines Lager zur Verfügung. Das Lokal liegt direkt gegenüber vom Verkehrsamt und wird daher stark frequentiert. Bitte beachten Sie die beiden Grundrisspläne bei den Bildern für eine bessere Vorstellung der Aufteilung. Der erste Plan bildet das Lokal im Erdgeschoss ab, der zweite Plan den Kellerbereich. Zusammenfassung: Das straßenseitige Lokal im Erdgeschoss besteht aus: Gang, 5 Räume, 1 Raum davon als Küche, 2 Abstellräume, 2x WC, Notausgang hofseitig. Der Keller bestehet aus 4 Lagerräumen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.9 kWh/m²a
Lage
Dietrichgasse 20, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 138
Wettbewerb im Umkreis
118 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 62 m², € 1.075
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 624 m², € 36.978
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 624 m², € 36.378
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 952
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 328 m², € 4.787
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 15
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90,58 m², € 11.093
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 650
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 425
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.400
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SDD Gebäudemanagement GmbH
Privatverkauf