3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 69,92 m², € 792
Helles Friseur-/Beautystudio nahe Rochusgasse!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 69,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 99247B40
Finanzielle Details
- Miete
- € 792
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Rochusgasse entfernt gelangt ein vollständig ausgestatteter Friseursalon zur Vermietung. Die helle und gut geschnittene Salonfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Weiterführung eines Friseur- oder Beautybetriebs. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre für Kundinnen und Kunden. Der Innenbereich ist derzeit als Friseursalon eingerichtet und verfügt über 5 Arbeitsplätze, 3 Waschplätze sowie ausreichend Stauraum für Produkte und Arbeitsmaterialien. Die Fläche eignet sich ausschließlich für die Nutzung als Friseur- oder Beautysalon. Eine Ablöse für die bestehende Ausstattung wird gerne auf Anfrage bekannt gegeben. Raumaufteilung Großzügiger Salonbereich mit derzeit 5 Arbeitsplätzen Waschbereich mit 3 Friseurwaschbecken Empfangs- und Wartebereich Produkt- und Lagerfläche Nebenbereich / Küche Personalraum Toilette Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Straßenbahnlinie 1, Haltestelle Löwengasse: ca. 1-2 Gehminuten Buslinien 4A und 80A, Haltestelle Löwengasse: ca. 1-2 Gehminuten U-Bahn U3, Station Rochusgasse: ca. 5 Gehminuten Wien Mitte / Landstraße mit U3, U4, S-Bahn: ca. 12 Gehminuten Parkmöglichkeiten Für Kundinnen und Kunden stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Parkgaragen in gut erreichbarer Gehdistanz, darunter die Flora Großgarage in der Hetzgasse sowie die Tiefgarage Sofiensäle in der Blattgasse. Flora Großgarage, Hetzgasse 4-6: ca. 6-8 Gehminuten Tiefgarage Sofiensäle, Blattgasse 14: ca. 8-10 Gehminuten Garage Landstraßer Hauptstraße, Seidlgasse 37: ca. 10-12 Gehminuten Öffentliche Kurzparkzone in der Umgebung
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Salmgasse 2a, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 264
Wettbewerb im Umkreis
91 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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