5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.616

Helle Bürofläche zwischen Stadtpark & Karlsplatz - perfekte Anbindung

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 48E5FE95

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 201 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 3.616€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 201 m²
Nutzfläche: 200,91 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 48E5FE95

Finanzielle Details

Miete: € 3.616
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Repräsentativ Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 200 m² in ausgezeichneter Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die Fläche besteht aus vier geräumigen Bürozimmern, einem großzügigen Vorraum mit Glastrennwand, getrennten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Vier der fünf Räume sind separat begehbar. Das fünfte Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich, Sekretariat, Sozialraum oder Besprechungszimmer. Das Gebäude sowie die Eingangssituation befinden sich in einem makellosen und repräsentativen Zustand und bieten somit einen hochwertigen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine ausgezeichnete Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden derzeit EUR 508,40 an Heizkosten vorgeschrieben. Die Fläche ist aktuell vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Rücksprache jederzeit vereinbart werden. Ausstattung 4 Bürozimmer Teeküche Separate WC-Einheiten Vorraum EDV-Verkabelung (CAT 5) Infrastruktur Die Bürofläche verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Verbindungen sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) befinden sich in fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 71 und D sowie die Buslinie 4A in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt mit Kärntner Straße und Stephansplatz. Nahversorger, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Arbeitsalltag. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 723

Wettbewerb im Umkreis

361 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.616

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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