Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 561 m², € 9.723
Großzügige Bürofläche beim Zentrum Rennweg
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 561 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 561 m²
- Nutzfläche
- 561,07 m²
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 71A13C68
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.723
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung kommt diese Einheit im 3. Stock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 getrennt begehbaren Büroräumen, eine Teeküche, mehrere Abstellräume und getrennte Sanitäreinheiteinheiten. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG Top 40: ca. 561 m² - netto pro Monat: EUR 15,00/m² Nettomiete netto pro Monat: EUR 15,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: EUR 2,33/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: EUR 0,71/m² weitere verfügbare Fläche: 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m² 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m² 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: EUR 17,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: ab EUR 2,33/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab EUR 0,71/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung über Deckensplitgeräte Fernwärme ausgestattete Teeküche Lift zwei kleine Balkone Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr) teilweise Bodendosen getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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