3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.827

Gewerbefläche in Top-Lage - Landstraße / Wien Mitte - ideal für Studio, Praxis oder Büro

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A01402

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 1.827€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 95,3 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 01A01402

Finanzielle Details

Miete: € 1.827
Miete netto: € 1.660
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.827
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 1030 Wien - ideal für Tanz-, Pilates- oder Kosmetikstudio Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Tanz- oder Pilatesstudio, einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Praxis oder ähnliche Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Flächenaufteilung Großzügiger Hauptraum mit speziellem Tanzboden, der bei Bedarf angepasst werden kann 2 kleinere Zimmer Gemütlicher Wartebereich Separates WC Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und zweitem WC Zwei separate Eingänge: direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus im Untergeschoss (Etage -1) Die Räumlichkeiten wurden über einen längeren Zeitraum als Kinderballettstudio genutzt und sind daher besonders für ähnliche Nutzungen interessant. Ausstattung & Highlights Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Tanz, Pilates, Yoga, Fitness, Kosmetik, Friseur, Praxis oder andere Dienstleistungsangebote Tanzboden: In einem der Räume ist bereits ein professioneller Tanzboden vorhanden Zwei separate Eingänge: Direkter Zugang von der Straße sowie ein zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus Sanitäreinrichtungen: Separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC Flexibler Grundriss: Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Gestaltung Gute Lage: Die Uchatiusgasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Top-Lage im 3. Bezirk - Landstraße / Wien Mitte Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten von Wien Mitte entfernt. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen in der Umgebung Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit wichtiger Punkte innerhalb Wiens. Das Hundertwasserhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Adresse: Uchatiusgasse 5, 1030 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Uchatiusgasse, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 4 505 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 609

Wettbewerb im Umkreis

272 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.827

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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