2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 47 m², € 2.098
Serviciertes Büro mit Stil: 47 m² exklusiv in repräsentativem 170 m² Workspace - Toplage & Rundum-Sorglos-Paket
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 45/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 01A037D1
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.098
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.098
- Preis pro m²
- € 45/m²
Beschreibung
Wir vergeben 2 Büroräume in unserem Office am Esteplatz 6 (1030 Wien) – gemeinsam oder einzeln anmietbar . Ideal für 2–7 Personen, inkl. Internet, Meetingraum-Mitnutzung & Küche. Flexible Laufzeit nach Vereinbarung – einziehen & loslegen. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mindestmietdauer: 6 Monate Kündigungsfrist: 3 Monate Monats-Miete: 2098,00€ pro Monat (exkl. 20% MwSt.) In der Netto Untermiete ist inkludiert: Miete vom Büroraum Mitverwendung von allgemein Flächen (Fair-Use) wie Meeting Raum, Küche, Abstellfläche, WCs Internet (W-Lan) Gas/Strom Putzfrau (1x die Wochen) Möbel (Tische mit Sessel und Bürokasten) Drucker/Scanner über W-Lan Verfügbare Räume: Raum 10: ca. 27m² , Platz für 4 Arbeitsplätze, straßenseitig, wenig Verkehr, sehr hell Raum 11: ca. 20m² , Platz für 3 Arbeitsplätze, ruhige Hoflage Ausstattung & Inklusivleistungen: Tische & ergonomische Sessel Meetingraum (bis 10 Personen) mit TV-Screen (Fair-use-Prinzip) Küche mit Kaffee, Tee, Kühlschrank, Mikrowelle 24/7-Zugang Fahrradabstellraum Geeignet für: Kleinunternehmen, Startups, Projekt- oder Vertriebsteams, Freelancer-Teams Besonderheiten: Top-Lage, ruhiges Arbeiten, freundliche Co-Office-Atmosphäre. Einzug: 01.05.2026 Besichtigung: nach Vereinbarung – einfach hier auf Willhaben schreiben oder [entfernt]
Lage
Esteplatz 6/4, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 4 569 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.049
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
277 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 920 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 45/m² damit 123% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 725,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 920 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 805 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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