Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 113 m², € 1.465

Geschäftsfläche Nahe Erdbergstraße und Erdberger Lände zu mieten

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 019FF53E

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 113 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 1.465€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Nutzfläche: 113,46 m²
Referenznummer: 019FF53E

Finanzielle Details

Miete: € 1.465
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht: Stock: EG Top: 3 Nutzfläche: 113,64 m² Miete netto/m²: EUR 12,00 BK netto/m²: EUR 0,91 Allgemeine Objektübersicht: In direkter Nähe zur Erdbergstraße und der Erdberger Lände präsentiert sich dieses Geschäftslokal. Die Kombination aus einem direkten Straßenzugang und einem zusätzlichen Zugang über das gepflegte Stiegenhaus bietet Ihnen und Ihren Kunden flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Der vordere Hauptraum beeindruckt durch sein großzügiges Platzangebot und wird durch die vielen Fenster zur Straße hin mit reichlich Tageslicht durchflutet - perfekt, um Ihr Unternehmen zu präsentieren. Ein separat angelegter, kleiner Küchenbereich, ein WC sowie ein praktisches Lager runden das Raumangebot optimal ab. Das Objekt wird wie liegt und steht übergeben und verfügt selbstverständlich über einen aktuellen, positiven Elektrobefund. Verfügbar ab 01.08.2026 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 253,24 kWh/m²a Lage: Der Standort besticht durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zum Prater und durch den perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz. Unmittelbar beim Donaukanal gelegen, sind Südosthangente und die Ost Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Rochusgasse Bus: 4A, N75, 74A Individualverkehr: Südosttangente (A23) Ost Autobahn (A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 253.2 kWh/m²a

Lage

Hießgasse 4, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 4 696 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 238 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 253.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 238 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hießgasse

Wettbewerb im Umkreis

209 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 113 m², € 1.465

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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