Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 235 m², € 6.087
Flexible Büroflächen Nahe der Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 235 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 235 m²
- Referenznummer
- 18A4EA97
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.087
- Miete netto
- € 4.935
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.087
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen in bester Lage des 3.Bezirks. Die moderne Bürogestaltung und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Office in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort. Das Bürogebäude in der Ungargasse wurde 2019 generalsaniert und es stehen modernste, flexible Bürogroßen zur Verfügung, wobei einige der zu vermietende Büroeinheiten mit eigenen Terrassen ausgestattet sind. Das Objekt punktet weiters durch die zentrumsnahe Lage in urbaner Gegend am Wiener Rochusmarkt , einem der beliebtesten Märkte Wiens! Durch hauseigene Tiefgarage ereichen Sie Ihr Büro immer im Trockenen. Ein Innenhof und die große Dachterrasse schaffen den notwendigen Ausgleich zum Berufsalltag. Die nächsten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sind die U3 in der Rochusgasse, Die Straßenbahnlinie 0 vor der Tür und die S-Bahnstation Rennweg sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sind ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung : - Kühlung mittels 4 Leiter Fan Coils - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Lichte Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen Ungargasse - Vollausgestattete Teeküchen - Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich - Sonnenschutz - Glaswände zum Innengang optional - Tiefgarage im Haus Inhouse Infrastruktur : - Außenbereich mit Grünfläche - Freie Sitzflächen mit Playground - Fahrradkeller mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten - Ruheraum - Tiefgarage (100 Stellplätze) Servicehighlights : - Welcome Desk mit freundlichem Empfangspersonal - 24-Stunden-Portier Service - Modernes Security-System - Schnelles WLAN in Allgemeinflächen - Klare Beschilderung und Wegführung durch das Gebäude und den Außenbereich - Sicherheit und Sauberkeit durch effizientes Personal und Technik Verkehrsanbindung : - U-Bahn: U3 (Rochusgasse) - Straßenbahn: 0 - Bus: 69A - Schnellbahn: S7 Konditionen : MIETE: ab EUR 19,00 - EUR 21,00/ netto/ m² BK: EUR 4,90/ netto/ m² Das Gebäude kann gerne jederzeit besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 33.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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