5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 86 m², € 1.840
86 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten, direkt auf der Landstraße Hauptstraße!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 08.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 08.04.2026
- Referenznummer
- D1C6CC46
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.840
- Miete netto
- € 1.550
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Vermietet wird ein 86 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk direkt auf der Landstraße Hauptstraße zwischen Juchgasse und Keinergasse. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Lebensmittel und Gastronomie benützt werden. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum - zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume - Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf. Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich! Verfügbar ab sofort Hauptmiete: 1.550 Euro Betriebskosten: 290,41 Euro 20 % Ust: 368,08 Euro In Summe: 2.208,49,- Euro Unbefristeter Mietvertrag! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [entfernt] oder per Email [entfernt] Mieter gesucht? [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 160.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 368
Wettbewerb im Umkreis
249 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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