5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 131 m², € 1.958
5 Zimmer - schönes Altbau Büro - Lift
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1878. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1878
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 818006C7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.958
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 131 m² große Wohnung als Büro mit 5 Zimmern im 1. Stock mit Lift eines schönen Altbaus in der Uchatiusgasse in 1030 Wien. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in 3 große Zimmer (nicht alle Zimmer sind getrennt begehbar) und 2 Kabinette. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet, aber schon ein älteres Modell. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Derzeit wird die Wohnung als Büro von einer EDV Firma genutzt, also sollten die Voraussetzungen hinsichtlich Internet usw. vorhanden sein. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * stilvoller Altbau * gute Infrastruktur * Geschäfte und Lokale * Supermarkt und Nahversorger * nur wenige Minuten zur U3 Wien Mitte oder U3 Rochusmarkt * sehr netter Vermieter 1.690,95 Netto Miete 267,38 netto BK 391,67 Ust 2.350,00,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig 7.000,-- Kaution 3 BMM + 20% Ust. Provision 1.410,00 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 180 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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