Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 3.190

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Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A015ED

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 3.190€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Nutzfläche: 143,21 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A015ED

Finanzielle Details

Miete: € 3.190
Miete netto: € 2.864
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.190
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) & Schulcampus (>1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit : U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 BewohnerInnen VERFÜGBARE EINHEITEN Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² Nettohauptmietzins: EUR 900 - EUR 7.500,- p.m. - provisionsfrei! TECHNISCHE ECKDATEN Flexible Stahlbetonbauweise mit über 4m Raumhöhe Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Leystrasse 155, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

262 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 3.190

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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