4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 2.242
127 m² Bürofläche mit Terrasse im Pharos Haus - Nähe Praterstern
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Nutzfläche
- 126,54 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 66B66992
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.242
- Miete netto
- € 1.835
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.242
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, das hier zu vermietende Objekt verfügt über ca. 127 m2 Nutzfläche und befindet sich in einem modernen Bau im 2. Bezirk . Die Gegend ist hochfrequentiert und durch die Nähe zum Praterstern ideal öffentlich erreichbar . Raumaufteilung: Empfang 2 getrennt begehbare (Büro-)Räume Serverraum Damen- und Herren-WC Küche Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nordbahnstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 561
Wettbewerb im Umkreis
260 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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