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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 24 m², € 3.090

Zwischen Graben und Michaelerplatz - ein Geschäftslokal OHNE Ablöse

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Landaa Immobilien GmbH

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 5B8FEAB6

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 127/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 341. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 70 Tagen geprüft.

1 / 2

€ 3.090€ 127/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 24 m²
Nutzfläche: 24,31 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 5B8FEAB6

Finanzielle Details

Miete: € 3.090
Preis pro m²: € 127/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 142 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 6 282 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 3.090

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse D (HWB 142 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (568 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

492 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 69 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Landaa Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 6 061 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 127/m² damit 540% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 693 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 061 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 650 €	1	ca. 39 m²	1010 Innere Stadt
2	Gewerbeimmobilie	ca. 270 €	1	ca. 31 m²	1010 Innere Stadt
3	Gewerbeimmobilie	ca. 650 €	1	ca. 25 m²	1010 Innere Stadt
4	Gewerbeimmobilie	ca. 800 €	1	ca. 22 m²	1010 Innere Stadt
5	Gewerbeimmobilie	ca. 190 €	1	ca. 20 m²	1010 Innere Stadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 350 €	1	ca. 25 m²	1010 Innere Stadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 900 €	1	ca. 20 m²	1010 Innere Stadt
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.080 €	1	ca. 34 m²	1010 Innere Stadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.040 €	1	ca. 39 m²	1010 Innere Stadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 240 €	1	ca. 35 m²	1070 Neubau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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