5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 4.183
WOLLZEILE: Altbaubüro in exklusiver Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1794. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1794
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- 77F84141
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.183
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
ALTBAUBÜRO IN TRAUMLAGE ZUR VERMIETUNG - WOLLZEILE Wunderschönes Altbau-Büro (204,47m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Wollzeile. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * wunderschöne, hochwertige Ausstattung * sehr repräsentativer Altbau * DV-Verkabelung/Doppelboden * Top-Adresse * gute Raumaufteilung * ausgezeichnete Nahversorgung * sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Stubentor vor der Tür) ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN * Kaution: 6 BMM * Provision: 3 BMM * Vergebührung für das Finanzamt * erste Monatsmiete * Befristung 10J * Kündigungsverzicht: 3 J * Kündigungsfrist 6M Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3680,46 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 502,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 836,69 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5020,14 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 149.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 837
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
359 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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