Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 311 m², € 8.394
TOPLAGE im historischen Zentrum Wiens - Einzigartige Büro- oder Geschäftsfläche - 311 m² flexibel gestaltbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 311 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 311 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 3DA781F9
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.394
- Miete netto
- € 7.775
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.394
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine rund 311 m² große Fläche in sehr zentraler Lage. Aufgrund ihrer Größe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sie sich für unterschiedlichste Nutzungsarten und Konzepte. Die Renovierungsarbeiten beginnen im Juli 2026 . Die Fläche wird in einem belagsfertigen Zustand übergeben. Die Herstellung der Bodenbeläge sowie sonstige kleinere Adaptierungs- und Ausstattungsarbeiten erfolgen durch den zukünftigen Mieter, wodurch eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen möglich ist. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungskonzepten. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen, die von der zentralen Lage und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
248 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 110 m², € 4.100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 298 m², € 8.926
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 4.177
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 3.205
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 225 m², € 3.677
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 3.825
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.034
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.080
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.321
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Confido Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten