4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 3.825
Erstbezug! Beeindruckendes 4-Zimmer Büro in Toplage
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 167 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1897. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Nutzfläche
- 167,22 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1897
- Referenznummer
- 440772D7
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.825
- Miete netto
- € 3.512
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.825
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein beeindruckendes 4-Zimmer Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem sanierten Zustand befindet. Beim Betreten des Büros steht man direkt im ca. 21 m² großen Vorraum, dieser mit dem angrenzenden Büro geteilt ist. Beim Eingang befindet sich der ca. 15 m² große Empfang. Durch einen ca. 12 m² langen Gang gelangt man zu den einzelnen Büroräumen. Auf der linken Seite des Ganges befindet sich ein Sozialraum mit einer Teeküche sowie auf der rechten Seite die Toiletten für die Damen und Herren und einen Serverraum. Die Fläche des Heizraumes wird auf vier Einheiten aufgeteilt. Die gesamten Räume sind klimatisiert. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 956
Wettbewerb im Umkreis
340 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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