2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 88 m², € 1.961
Top-Zustand und ruhige Innenhofausrichtung - Super zentrale Innenstadtlage - 4.STOCK OHNE LIFT
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 02.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 87,66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.04.2026
- Referenznummer
- 7F01B9EB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.961
- Miete netto
- € 1.753
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.961
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck. WICHTIG: ES SIND 108 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN - KEIN LIFT!! Immobilie: Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes nach Süden und des Nebengebäudes nach Osten ausgerichtet! Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet, das zweite Zimmer ist mit ca. 17 m² auch sehr geräumig. Haus: Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Eingangstür eine Traumambiente ALLERDINGS: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH IM 4. STOCK OHNE LIFT - ES SIND 108 STUFEN ZU FUSS ZU BEWÄLTIGEN! Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!! Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [entfernt] bzw. per Email an [entfernt] Bitte besuchen Sie [entfernt] um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 981
Wettbewerb im Umkreis
287 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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