Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 239 m², € 8.733
Stilvolle City-Büros im sanierten Wiener Altbau
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 239 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 36/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 239 m²
- Nutzfläche
- 239,47 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 9441C8FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.733
- Preis pro m²
- € 36/m²
Beschreibung
Im Herzen des 1. Wiener Bezirks entstehen im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines prachtvollen Wiener Jahrhundertwendehauses drei frisch generalsanierte Büroeinheiten. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée und verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernster Büroausstattung. Die hochwertig sanierten Büroflächen bieten großzügige Grundrisse, hohe Räume und moderne technische Infrastruktur - ideal für Kanzleien, Agenturen oder gehobene Dienstleister. Die Fertigstellung der beiden verfügbaren Einheiten steht kurz bevor, die Vermarktung startet in Kürze. Perfekte Lage in Wien 1: Nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz, Burgtheater und der Universität Wien entfernt. Hier profitieren Unternehmen von einer exklusiven Innenstadtadresse abseits des touristischen Trubels, mit hervorragender Erreichbarkeit und prestigeträchtigem Standort.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 126 / Monat
Energieklasse C (HWB 63.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 126 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
267 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 36/m² damit 79% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 24
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 690
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 2.338
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 4.183
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 1.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 172 m², € 1.436
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 165 m², € 1.950
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 21 m², € 190
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 320
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OTTO Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten