Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 386 m², € 13.006
Stilvolle City-Büros im sanierten Wiener Altbau
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 386 m² Wohnfläche, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 386 m²
- Nutzfläche
- 392,07 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 0CB5D2BE
Finanzielle Details
- Miete
- € 13.006
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Im Herzen des 1. Wiener Bezirks entstehen im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines prachtvollen Wiener Jahrhundertwendehauses drei frisch generalsanierte Büroeinheiten. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée und verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernster Büroausstattung. Die hochwertig sanierten Büroflächen bieten großzügige Grundrisse, hohe Räume und moderne technische Infrastruktur - ideal für Kanzleien, Agenturen oder gehobene Dienstleister. Die Fertigstellung der beiden verfügbaren Einheiten steht kurz bevor, die Vermarktung startet in Kürze. Perfekte Lage in Wien 1: Nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz, Burgtheater und der Universität Wien entfernt. Hier profitieren Unternehmen von einer exklusiven Innenstadtadresse abseits des touristischen Trubels, mit hervorragender Erreichbarkeit und prestigeträchtigem Standort.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 63.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 526 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 7 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
169 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 877 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 877 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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