4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 1.943
Schöne, helle Bürofläche im Herzen Wiens
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 03.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Nutzfläche
- 109,45 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 03.05.2026
- Referenznummer
- FB90483C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.943
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Highlights: Zentrale Innenstadtlage (Nähe Stephansplatz) Repräsentativer Altbau mit Charme Gute öffentliche Erreichbarkeit Objektbeschreibung: Die Bürofläche mit rund 110 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau auf der Rotenturmstraße, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Immobilie bietet rundum durchdachte Raumverhältnisse: Es gibt insgesamt 4 große Büroräume die im Kreis angeordnet sind, sowie eine getrennte Toilette und einen großzügigen Vorraum. Das Objekt wird noch ausgemalt, kleinere Bodenbeschädigungen werden vor Übergabe fachgerecht ausgebessert - somit präsentiert sich die Fläche bei Einzug in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: 4 Zimmer Großzügiger Vorraum 1 WC Eckdaten: Fläche: 109,45 m² Stockwerk: 1. Stock Zustand: Das Mietobjekt wird noch weiß ausgemalt und der Boden instandgesetzt Bezug: Nach Vereinbarung *Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 486
Wettbewerb im Umkreis
286 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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