6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 278 m², € 5.925
Schöne, großzügige Bürofläche im Herzen Wiens
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 278 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 12.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 278 m²
- Nutzfläche
- 278,22 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 12.03.2026
- Referenznummer
- E4AB20E3
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.925
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Highlights: Zentrale Innenstadtlage (Nähe Stephansplatz) Repräsentativer Altbau mit Charme Gute öffentliche Erreichbarkeit Objektbeschreibung: Die Bürofläche mit rund 278 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau auf der Rotenturmstraße, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Immobilie bietet rundum durchdachte Raumverhältnisse: Aktuell ist das Büro sehr offen gestaltet und es gibt insgesamt 5 Büroräume. Durch leichte Umbauarbeiten können aber bis zu 8 Büroräume geschaffen werden. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer, drei getrennte Toiletten sowie ein Abstellraum für optimalen Komfort im Arbeitsalltag. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Das Objekt wird noch ausgemalt, kleinere Bodenbeschädigungen werden vor Übergabe fachgerecht ausgebessert - somit präsentiert sich die Fläche bei Einzug in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: 5-8 Zimmer Großzügiger Empfangs-/Eingangsbereich 1 Badezimmer 3 WCs Abstellraum Küchenanschlüsse vorhanden Eckdaten: Fläche: 278,22 m² Stockwerk: 3. Stock Zustand: Das Mietobjekt wird noch weiß ausgemalt und der Boden instandgesetzt Bezug: Nach Vereinbarung *Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Rotenturmstraße, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 987
Wettbewerb im Umkreis
307 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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