1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 990

Attraktive Büroräume am Hohen Markt Zur Vermietung stehen vier attraktive Büroräume in einer gepflegten Bürogemeinschaft am Hohen Markt - mitten im Herzen des 1. Wiener Bezirks. Die Räumlichkeiten können entweder als gesamte Büroeinheit oder einzeln angemietet werden und eignen sich ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Raumaufteilung Folgende Büroräume stehen zur Verfügung: 1 Büroraum mit ca. 18,60 m² (Ausrichtung Innenhof) 2 miteinander verbundene Büroräume (davon ein Durchgangszimmer) mit insgesamt 35,37 m² (Ausrichtung Hoher Markt) 1 Büroraum mit ca. 18,54 m² (Ausrichtung Hoher Markt) Ausstattung & Allgemeinflächen Die Mietkosten beinhalten die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Flächen, darunter: großzügiger Besprechungsraum voll ausgestattete Küche Sanitäranlagen Ebenfalls bereits in der Miete inkludiert sind: Stromkosten Heizkosten zweimal wöchentliche Reinigung Das Gebäude wurde nach dem Wiederaufbau errichtet und verbindet die Vorzüge eines soliden Nachkriegsbaus mit großzügigen Raumhöhen und einem klassischen Altbauflair. Die Büroflächen wurden vor rund zehn Jahren umfassend und hochwertig saniert. Zur Ausstattung zählen unter anderem edles Vollholzparkett, Alu-Kunststoff-Fenster, eine moderne EWE-Teeküche mit Siemens-Geräten sowie elegante Feinsteinzeugbeläge in den Nassbereichen. Bürogemeinschaft Die bestehende Bürogemeinschaft besteht aus einer familiär geführten Hausverwaltung und bietet ein angenehmes, ruhiges und harmonisches Arbeitsumfeld. Gesucht wird ein passender neuer Mitmieter im Rahmen eines Untermietverhältnisses. Kosten Die ausgeschriebenen EUR 990,00 netto betreffen die Einheit in den Innenhof gelegen, die anderen Preise gerne auf Anfrage. Gesamtmiete für die gesamte Büroeinheit: EUR 3.600,- netto zzgl. 20 % USt. Nicht inkludiert: Internetanschluss Individuell benötigte Hardware individuelle Büroeinrichtung Optional Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 30 m² kann nach Vereinbarung zusätzlich als Archiv- oder Lagerfläche angemietet werden. Lage Die Adresse am Hohen Markt zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die zentrale Lage im 1. Bezirk bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Hinweis Die Büroräume werden unmöbliert vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.