Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 3.978
Repräsentatives Innenstadtbüro in der Nähe des Schwedenplatz 1010 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Nutzfläche
- 147,9 m²
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 27556390
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.978
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Repräsentatives Innenstadtbüro in der Nähe des Schwedenplatz 1010 Wien zu mieten Das Büro liegt am Rand des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Arbeiten besonders angenehm machen. Für entspannte Mittagspausen oder After-Work-Momente liegt der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt - ein beliebter Treffpunkt mit Lokalen, Bars und Sitzgelegenheiten direkt am Wasser. Die Büroeinheit verfügt über sechs großzügige Büroräume, die flexibel genutzt werden können - ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 25, ca. 144m² + 50m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 28,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,59 inkl. Lift
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 709 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 143 / Monat
Energieklasse D (HWB 116.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 143 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
366 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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