3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 156 m², € 3.418
Repräsentatives Büro im Palais Collalto
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 156 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Nutzfläche
- 155,88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- D701B0DD
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.418
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Das Büro Unweit des Stephansplatzes, in repräsentativer Innenstadtlage am Am Hof 13 im 1. Bezirk , gelangt eine attraktive Bürofläche zur Untervermietung . Die exklusiv nutzbare Bürofläche umfasst rund 139 m² ; zusätzlich werden gemeinsam genutzte Bereiche wie getrennte WC-Einheiten, Gang und Empfang anteilig mit ca. 16,25 m² angerechnet , sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 155,88 m² ergibt. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch klassische Elemente wie Fischgrätparkett sowie eine moderne Klimatisierung. Durch die zentrale Lage im ersten Bezirk ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In fußläufiger Nähe stehen außerdem die Tiefgaragen Am Hof und Freyung zur Verfügung, in denen Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Untermietfläche ist ab 01.04.2026 verfügbar . Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ausstattung: Klimatisiert Fischgrätparkettboden Teeküche Altbauelemente Lift Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1, U2, U3 Straßenbahn: 37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D Buslinien: 1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.139
Wettbewerb im Umkreis
330 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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