5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 154 m², € 3.844

Highlights Direkt in der Wiener Innenstadt Repräsentatives Gründerzeithaus EDV-Verkabelung (CAT 6A) Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Charmante Altbaudetails Hochwertige Pendelleuchten an den Arbeitsplätzen Objektbeschreibung Direkt in der Wiener Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stubentor und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum mit angeschlossenem Balkon, insgesamt fünf Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine großzügig dimensionierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate Toiletten. Die variierenden Raumgrößen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen und stilvollen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben. Auch die zentrale Lage und das repräsentative Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Büroräume sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume über moderne Fliesen verfügen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntner Straße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz. Zahlreiche Supermärkte, gute Restaurants und gemütliche Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen lädt zudem zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in rund 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater an. Die zahlreichen Grün- und Freiflächen in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und kurzen Pausen vom Büroalltag ein. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.