Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 193 m², € 3.636
Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 193 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 2635DF27
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.636
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen. Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe. Verfügbare Flächen: Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 26,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten HP, Top 25, ca. 193 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,82
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
360 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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