Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.237
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 392 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 392 m²
- Nutzfläche
- 392,07 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 5EE54B39
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.237
- Miete netto
- € 10.978
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.237
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: HP/ Top B1: 662,00m² --- EUR 27,00/m² 1. OG/ Top B2: 239,47m² --- EUR 28,00/m² 1. OG/ Top B3: 392,07m² --- EUR 28,00/m² 1. OG gesamt: 631,54m² --- EUR 28,00/m² HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² --- EUR 27,48/m² Betriebskosten: EUR 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landesgerichtsstraße Ring Grillparzerstraße Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
196 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 56% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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