4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 3.600

Repräsentative Bürofläche in absoluter Bestlage - Bürogemeinschaft mit vielen Pluspunkten

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 44258ABE

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².

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€ 3.600€ 24/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 152 m²
Nutzfläche: 152,41 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 44258ABE

Finanzielle Details

Miete: € 3.600
Miete netto: € 3.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.600
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

Attraktive Büroräume am Hohen Markt Zur Vermietung stehen vier ansprechende Büroräume in einer freundlichen Bürogemeinschaft am Hohen Markt, im Herzen des 1. Bezirks. Das Gebäude wurde nach dem Wiederaufbau errichtet und verfügt dennoch über hohe, großzügige Räume mit klassischem Altbaucharakter. Das Büro selbst wurde vor rund 10 Jahren liebevoll saniert und hochwertig ausgestattet - unter anderem mit Vollholzparkett, Holz-Alu-Fenstern, einer modernen Ewe-Teeküche mit Siemens-Geräten sowie elegantem Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Die derzeitige Bürogemeinschaft besteht aus einer kleinen, familiär geführten Hausverwaltung, die ein angenehmes, harmonisches Arbeitsumfeld bietet und einen passenden neuen Mitmieter (Untermiete) sucht. Räumlichkeiten Vier Büroräume mit jeweils ca. 18 m² - Drei Räume mit Ausrichtung zum Hohen Markt - Ein Raum mit Blick in den ruhigen Innenhof Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung - Voll ausgestattete Küche - Großzügiger Besprechungsraum - Sanitäranlagen (2 WC´s mit Handwaschbecken Kosten Gesamtmiete: 3.600 EUR netto zzgl. 20 % USt. Inklusive: - Reinigung (2× pro Woche) - Strom - Heizung Nicht inkludiert: - Internetkosten und benötigte Hardware (vom neuen Mieter zu tragen) Optional Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 30 m² kann nach Absprache zusätzlich als Archiv oder Lager angemietet werden. Lage Die Adresse am Hohen Markt zählt zu den begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Die Büroräume werden unmöbliert vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 900

Wettbewerb im Umkreis

361 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 3.600

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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