Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 346 m², € 38.306
Repräsentative Altbaubüroflächen in Bestlage der Wiener Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 346 m² Wohnfläche, Baujahr 1871. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 346 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1871
- Referenznummer
- 85899629
Finanzielle Details
- Miete
- € 38.306
- Miete netto
- € 34.300
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
In einem prachtvollen Wiener Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage gelangt eine hochwertige Bürofläche zur Vermietung. Bereits das eindrucksvolle Entrée mit seinen historischen Gewölben, großzügigen Raumhöhen und klassischen Architekturelementen vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreicht die Exklusivität des Standorts. Die Bürofläche überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen, großen Fensterflächen und einer effizienten Raumstruktur. Die hellen Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu Beratungs-, Kanzlei- oder Agenturstandorten. Dank der zentralen Lage im Herzen des 1. Bezirks profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, einem prestigeträchtigen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
39 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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