Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 251,45 m², € 6.799
Neusaniertes Geschäftslokal ab Anfang 2027 in Toplage - Seilerstätte
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 251,45 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 251,45 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- FB15B637
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.799
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Was für eine einmalige Gelegenheit! Der Vermieter legt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem Bereich des Kellers zusammen und sucht einen passenden, langfristigen Mieter! DIE SENSATIONELLE LAGE: Mehr City-Lage ist kaum möglich: Zwischen Stephansplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, ist sogar das Ronacher Theater direkt nebenan. HAUS & BÜRO: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das zur Vermietung gelangende Objekt verfügt über ca. 129 m² im Erdgeschoß (zuzüglich Innenhofgarten ), mit großen Schaufenstern auf die Straße, sowie weiteren ca. 124 m² im Kellergeschoß . Mit dem zukünftigen Mieter soll besprochen werden, welche räumlichen Anforderungen dieser mitbringt, sodass auf diese im Zuge des Umbaus Rücksicht genommen werden kann. Auf den Bildern (Visualisierungen) sind beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten ersichtlich. Möglich ist jegliche Nutzung (Büro, Galerie, Einzelhandel,...), mit Ausnahme Gastronomie. Die geplante Aufteilung der insgesamt 252,70 m² können Sie beigefügtem Plan entnehmen. Mit der Galerie Elisabeth & Klaus Thoman im selben Haus profitiert das Objekt von einem kulturell geprägten, prestigeträchtigen Umfeld. PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 6.799,16 EUR und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 8.158,99 EUR. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich! Details zum Zustand des Objekts und einer allfälligen Befristung sind in persönlichen Gesprächen zu klären. Der geplante Umbau startet im Sommer 2026 und dauert voraussichtlich bis Ende 2026, sodass Anfang 2027 die Übergabe an den Mieter erfolgen könnte. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 278 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
272 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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