Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29 m², € 2.377
Neu saniertes Geschäftslokal in der Mahlerstraße 1010 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1861. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1861
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- F17CE011
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 82/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in Toplage nahe Wiener Staatsoper in 1010 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in erstklassiger Lage in der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre hohe Frequenz: Zahlreiche internationale Touristenattraktionen - wie etwa die Wiener Staatsoper - befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine internationale Kundschaft. Ein besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Ringstraßengalerie, die zusätzlich für eine starke Besucherfrequenz sorgt und das Umfeld wirtschaftlich attraktiv macht. Die Fläche eignet sich ideal als stilvoller Showroom, kleines Café oder Galerie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftskonzepte. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es verfügt über zwei separate Toiletten sowie einen zusätzlichen Raum, der sich optimal als Teeküche nutzen lässt. Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 213.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
285 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 82/m² damit 310% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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