8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 4.179
Neu saniertes Altbaubüro in ausgezeichneter Lage - Bauernmarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 158 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 158,07 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 375C878E
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.179
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort. Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * TOPLAGE + TOP Firmenadresse * U1, U3 Nähe * beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz * äußerst repräsentativ * Fernwärme * Kühlung MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [entfernt] [entfernt] __ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3793,68 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 385,69 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 835,88 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5015,25 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 132.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 522
Wettbewerb im Umkreis
365 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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