4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 328 m², € 31

Hochwertig möblierte Bürofläche in bester Innenstadtlage - sofort bezugsfertig

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 967D2760

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 328 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 01.02.2026.

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€ 31€ 31/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 328 m²
Nutzfläche: 328,22 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 6
Verfügbar ab: 01.02.2026
Referenznummer: 967D2760

Finanzielle Details

Miete: € 31
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

Zur Miete steht eine hochwertig möblierte Bürofläche im 6. Obergeschoß eines repräsentativen Gebäudes in 1010 Wien. Die Büroeinheit umfasst die Tops 33, 34 und 58 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 328 m² sowie ein Lager und drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Die Fläche ist für 24 bis 30 Arbeitsplätze ausgelegt und weitgehend bezugsfertig ausgestattet - Möblierung, Stühle, Tische sowie teilweise Monitore und weitere Büroausstattung sind vorhanden, sodass ein rascher Einstieg möglich ist. Eine modern ausgestattete Küche sowie mehrere Besprechungsräume runden das Angebot ab. Das Büro ist als modernes Großraumbüro ausgeführt und zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen mit viel natürlichem Licht aus. Der Ausblick eröffnet sich in mehrere Richtungen und bietet unter anderem einen attraktiven Blick auf Teile des Stadtparks. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Teeküche, einen Serverraum, Sanitäranlagen sowie eine Klimaanlage. Ideal für Unternehmen, die rasch und unkompliziert durchstarten möchten - ohne große Vorabinvestitionen in Mobiliar oder Infrastruktur. Highlights auf einen Blick: Ca. 328 m² Nutzfläche, 6. OG, 1010 Wien Ausgelegt für 24-30 Arbeitsplätze Hochwertig möbliert - weitgehend bezugsfertig Teilweise Monitore & Büroausstattung vorhanden Modern ausgestattete Küche Mehrere Besprechungsräume Attraktiver Ausblick auf den Stadtpark Viel natürliches Licht durch großzügige Fensterflächen 3 Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus Klimaanlage, Serverraum & Sanitäranlagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 8

Wettbewerb im Umkreis

70 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 328 m², € 31

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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